maison à vendre 4 pièces - 81,33 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 4961
327 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 81.33 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Description

Réf 4961 - Saint Jean de Monts - Un petit havre de paix dans un environnement boisé niché au bout d'un chemin privé, Cette maison édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² est accessible par un chemin privé. Elle se situe à moins d'1,5 km de la plage, très proche forêt et à moins de 2,5 km des premiers commerces de proximité. De plain-pied, elle offre une grande cuisine avec cheminée insert, une salle de séjour, 3 chambres, une très grande salle d'eau, un wc indépendant, une salle d'eau d'extérieure pour les retours de plage ou la future piscine et un garage indépendant de 28 m² permettant d'y rentrer une caravane ou un camping-car. Cette maison bénéficie d'une belle qualité de construction mais était utilisée par les propriétaires actuels comme résidence secondaire. Il sera donc nécessaire d'envisager des travaux d'isolation, changer les radiateurs et changer quelques fenêtres encore en bois pour une utilisation à l'année. La toiture est en bonne état et ne nécessite pas de réfection. Quant aux viabilités dont le tout à l'égout, elles sont récentes et en très bon état de fonctionnement. Si vous aimez la proximité de la plage mais sans vis-à-vis et le calme, cette maison est sans doute faîte pour vous...A très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 2 043 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (20,5 m 2)
    • Séjour (20,2 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (10,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Salle d'eau (10,9 m 2)
    • Chambre 2 (8,3 m 2)
    • Chambre 3 (8,3 m 2)
    • salle deau (4,5 m 2)
    • Garage (28,3 m 2)
    • Remise (2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel riadateurs + cheminée insert electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €

À proximité

  • Plage : 1,4 km
  • Commerces : 2,3 km
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 5,6 km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 517
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31
    KgeqCO2/m2.an

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