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appartement à vendre 3 pièces - 62,32 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5003

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 62.32 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnellement rénové à SAINT JEAN DE MONTS, offrant une large vue sur l'océan et l'estacade. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 66m² est un véritable havre de paix.

Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine, s'ouvrant sur un balcon avec vue mer.

La chambre principale dispose d'un placard sur mesure, offrant un espace de rangement optimal, tandis que la seconde chambre, divisée en deux parties, est parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace bureau.

Avec une salle d'eau moderne, un WC, et un système de chauffage individuel, cet appartement combine confort et fonctionnalité.

Sa performance énergétique est classée C, assurant une excellente isolation phonique, thermique, et énergétique.

Profitez du charme de la côte montoise avec cet appartement situé à seulement 100m des vastes plages vendéennes !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F3 + Alcôve
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 2 (5,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Ouvertures alu double vitrage
  • Volet(s) roulant(s) électrique(s) sur le(s) baie(s)

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT + GARDE CORPS
  • Taxe foncière : 957 €

À proximité

  • Plage : 100m
  • Commerces Saisonniers : 100m
  • Commerces de Proximité : 500m
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 1,5km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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