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maison à vendre 5 pièces - 171,28 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5447

421 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 171.28 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Saint-Jean de Monts /Orouet - Charmante maison de 2005, située au fond d'une impasse, idéalement exposé & édifiée sur une parcelle de 2 416 !

Elle se compose d'un salon, séjour de 47 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond dans la continuité d'une cuisine de 17 m² qui offre son accès terrasse.

Elle propose 5 chambres avec placard dont une annexe & un bureau. Une grande salle de bain équipée d'une douche & d'une baignoire. Un wc séparé & une chaufferie avec cellier.

À l'extérieur une dépendance de 70 m² qui peut permettre plusieurs possibilités (atelier professionnel, loft, petite maison ou grand garage). À la suite de la dépendance un garage et enfin un puits à disposition pour l'arrosage du jardin.

Elle offre un vrai potentiel qui est à découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 2 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (47,1 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Abris de voiture (22 m2)
    • Dépendance(s) (70 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Baie(e) à galandage
  • Jardin paysager
  • Puits pour arrosage du jardin
  • Volets roulants électriques
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade ( devis en cours)
  • Taxe foncière : 2096 €

À proximité

  • Plage : 3km
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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