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maison à vendre 4 pièces - 117 m2 NOTRE DAME DE MONTS - 85

Ref : 5459

680 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - NOTRE DAME DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Réf 5459 - Notre-Dame-de-Monts - Vendée en région Pays de la Loire.

Ravissante villa avec piscine chauffée, deux garages et un studio. À 900 m de la forêt pour rejoindre les plages montoises et à 1200 m du bourg.

DPE C pour une efficacité énergétique optimale !

Cette maison offre confort et espace sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m².

La propriété se compose :

- De plain-pied d'un hall d'entrée, d'un beau séjour & salon, idéalement exposé : plein sud ! Cette pièce bénéficie de belle hauteur sous plafond et elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. Dans la continuité d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine et un accès au premier garage.

Toujours de plain-pied : d'un wc séparé, d'une chambre, et d'une salle de bain.

- À l'étage, de deux chambres avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau.

- En annexe un studio avec mezzanine d'environ 25 m² offrant une entrée indépendante et une place de stationnement.

- Un deuxième garage de 40 m²

- Jardin agréablement paysagé avec piscine chauffée et son dôme.

Un cadre de vie idéal pour votre famille sur la côte de Lumière de Notre-Dame-de-Monts !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Garage 2 (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + cheminée insert electricité + bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Piscine chauffée
  • Porte(s) de garage automatique
  • Portail d'entrée automatique
  • Puits
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Forêt domaniale : 900 m
  • Plage : 1600m
  • Bourg de Notre Dame de Monts : 1200m
  • Commerces : 1300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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