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maison à vendre 4 pièces - 113,10 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 5026

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.1 m2 - SALLERTAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré pour le cadre et l'environnement qu'offre cette maison, le tout à 2.5 kilomètres des commerces et 15 minutes des plages.

Bucolique et au calme, elle est édifiée sur une parcelle principale de 2000 m² avec une piscine à laquelle s'ajoute + de 3 hectares attenant composé de prés ou vous trouverez box à chevaux et autres bâtiments en bois pouvant accueillir des animaux.

Le charme de l'ancien pour cette longère bâtie avant 1950.

Typique de ces années elle se compose d'un grande cuisine dinatoire avec cheminée/insert, d'un salon séjour avec charpente apparente dans une ancienne grange réaménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Attenant à la maison un grand bâtiment de + de 60 m².

Pour plus d'informations, l'ensemble de notre équipe se tient à votre disposition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 32 255 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Marais

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel riadateurs + cheminée insert electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 647 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
720
KWhEP/m2.an
24 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/09/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien proposé par Alain groizard , agent commercial (RSAC 851687103)

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