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maison à vendre 5 pièces - 154,33 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5084

506 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 5 pièces - 154.33 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Description

Réf 5084 EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE MONTS - À VENDRE - HYPERCENTRE

Découvrez une visite en vidéo ( cliquez sur l'onglet voir la vidéo )

Ravissante maison Montoise située dans le bourg qui se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée entourée de belles verrières avec un accès sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé sur ce même niveau.

En demi-palier, elle offre une première suite avec une chambre donnant sur un balcon/terrasse, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé.

À la suite une mezzanine et une grande chambre de plus de 22 m².

Au dernier étage une deuxième suite avec une chambre, une salle de bain et wc. De nombreux rangements, placards sont agencés pour optimiser l'espace.

Au sous-sol : elle dispose d'une buanderie de plus de 28m² entièrement carrelée. La buanderie peut être modifiée en studio.

Un atelier de plus de 21 m² avec une cave attenante, un garage de 40m².

Enfin une dépendance indépendante de près de 20m².

Edifiée sur une parcelle de 430 m² avec un magnifique jardin entièrement clôturé.

Charme, authenticité & caractère sont au rendez-vous.

À savoir : le terrain piscinable

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 271,9 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salon/Séjour (43,4 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Balcon (19 m2)
    • SAS (4,8 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mézzanine (12 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Salle de Bains/WC (4,8 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Atelier (21,7 m2)
    • Buanderie (28,8 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Dépendance(s) (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle à bois gaz + bois
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Entièrement clôturé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Eglise : 650 m
  • Plage : 1,5 Km
  • Grande surface : 1,3 Km
  • Ecole : 1,7 Km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
209
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2380,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel , agent commercial (RSAC 845214261)

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