maison à vendre 5 pièces - 154,33 m² ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5084

527 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
Prix hors honoraires: 500 000,00€

maison à vendre - 5 pièces - 154.33 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier

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Description

Réf 5084 Exclusivité - SAINT JEAN DE MONTS - CENTRE VILLE - Ravissante maison Montoise située dans le bourg qui se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée entourée de belles verrières avec un accès sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé sur ce même niveau.

En demi-palier, elle offre une première suite avec une chambre donnant sur un balcon/terrasse, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé.

À la suite une mezzanine et une grande chambre de plus de 22 m².

Au dernier étage une deuxième suite avec une chambre, une salle de bain et wc. De nombreux rangements, placards sont agencés pour optimiser l'espace.

Au sous-sol : elle dispose d'une buanderie de plus de 28m² entièrement carrelée. La buanderie peut être modifiée en studio.

Un atelier de plus de 21 m² avec une cave attenante, un garage de 40m².

Enfin une dépendance indépendante de près de 20m².

Edifiée sur une parcelle de 430 m² avec un magnifique jardin entièrement clôturé.

Charme, authenticité & caractère sont au rendez-vous.

À savoir : le terrain piscinable
Diagnostics en cours

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Vue globale

Surface totale : 271,9 m²
Surface habitable : 154,3 m²
Surface terrain : 430 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m²)
- Salon/Séjour (43,4 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 1 (15,8 m²)
- Balcon (19 m²)
- SAS (4,8 m²)
- Salle d'eau (10,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mézzanine (12 m²)
- Chambre 2 (22,2 m²)
- Chambre 3 (17,0 m²)
- Salle de Bains/WC (4,8 m²)
- Terrasse (24,5 m²)
- Atelier (21,7 m²)
- Buanderie (28,8 m²)
- Cave (7,1 m²)
- Garage (40 m²)
- Dépendance(s) (20 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs + poêle à bois gaz + bois
Eau chaude : Gaz de ville
façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Terrasse
Cave à vin
Entièrement clôturé
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Eglise : 650 m
Plage : 1,5 Km
Grande surface : 1,3 Km
Ecole : 1,7 Km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

209

KWh_EP/m².an

31 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

31 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Bien proposé par Stéphanie nagel , agent commercial (RSAC 845214261)

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