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maison à vendre 5 pièces - 253,45 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5106

989 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 5 pièces - 253.45 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Description

Réf 5106 - SAINT JEAN DE MONTS -
Sur la côte vendéenne, notre agence CENTURY 21 Piquot Immobilier vous propose cette magnifique Villa située en lisière de forêt et à 2,6km de nos belles plages montoises.

De plain pied, la maison se compose :
D'un hall d'entrée, d'un dégagement & placard. D'un vestiaire, d'un WC indépendant avec Lave mains. Vous serez séduits par la cuisine indépendante de 33 m² entièrement équipée avec ilot central donnant sur la terrasse & patio. Dans la continuité une arrière-cuisine, une lingerie, un garage à voiture, un garage à camping-car & carport.

En deuxième partie elle propose un dégagement, un lumineux bureau entouré par une belle verrière.
Un salon/séjour avec cheminée de près de 50 m² qui offre charme, volume, hauteur & lumière avec un accès sur une terrasse & un sublime jardin paysager !

La partie nuit se compose d'un WC séparé, d'une chambre donnant en enfilade sur une salle d'eau, d'une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing et un spa équipé d'un jacuzzi.

L'étage vous propose un dégagement, un WC séparé, une très belle salle d'eau. Deux chambres avec placard. Une chambre dispose d'un balcon-terrasse,

Jardin arboré, double terrasse avec patio. Une piscine 5X10 avec dôme.
Dans un cadre exceptionnel, la propriété est édifiée sur une parcelle de plus de 3800 m² à Saint-Jean-de-Monts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 303,6 m2
  • Surface habitable : 253,5 m2
  • Surface terrain : 3 851 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (15,6 m2)
    • Vestiaire (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (36,2 m2)
    • Salon/Séjour (48,8 m2)
    • Arrière cuisine (11,1 m2)
    • Lingerie (10,6 m2)
    • Dégagement (15,6 m2)
    • Dégagement 2 (5,8 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Pièce (divers) (10,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage 1 (33 m2)
    • Garage 2 (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse, piscine et jardin paysager

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Spa
  • Piscine
  • Terrain cloturé
  • Portail d'entrée automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 3130 €

À proximité

  • Plage : 2,6 km
  • Grande surface : 3,6 km
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 2,9 km

Les performances énergétiques

DPE
91
3
GES
3

Date du DPE : 09/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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