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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5181

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Réf 5109 Exclusivité - SAINT JEAN DE MONTS - Maison 3 chambres avec Piscine

Venez découvrir cette ravissante maison située dans un quartier au calme de notre belle cité balnéaire.

À proximité de la forêt domaniale, les commerces et le bourg. Divers chemins à votre disposition ( piétons ou cyclables )pour vous amener sur nos belles plages vendéennes.

Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon/séjour traversant avec un accès sur un balcon/ terrasse carrelé offrant une vue sur le jardin & la piscine. Elle propose une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Au sous-sol, un grand garage avec accès jardin également, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce annexe, une chaufferie. Il est possible d'imaginer la création d'un T2.

Une magnifique piscine parfaitement entretenue équipée d'un dôme en semi-hauteur sur rails coulissants qui vous permet d'en profiter contre vents et marées !

Toute notre équipe se tient à votre disposition pour vous proposer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salon/Séjour (37,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salle deau (3,2 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Pièce (divers) (26,9 m2)
    • Chaufferie (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Balcon/ terrasse carrelé avec vue sur le jardin & piscine - Porte de garage motorisée Chaudière gaz de 2002 - Piscine (10 X5 - de 0,80 à 1,60m de profondeur) avec une pompe pour la circulation de l'eau , une pompe pour l'hydromassage, un souffleur pour le jacuzzi - Dôme en semi hauteur coulissant avec verrouillage - Composé de 5 modules pouvant être manipulés indépendamment les uns des autres, manipulation très facile- Store banne motorisé - Portail PVC récent et clôture arrière neuve - Année rénovation: 2010

À proximité

  • Centre-Ville : 1,5km
  • Plage : 2km
  • Grande surface : 1,9km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
322
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel , agent commercial (RSAC 845214261)

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