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maison à vendre 4 pièces - 111,34 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 5281

332 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
maison à vendre - 4 pièces - 111.34 m2 - LE PERRIER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Piquot Immobilier
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Exclusivité
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Description

LE PERRIER PAYS DE SAINT DE MONTS Venez découvrir cette charmante maison vendéenne de plain-pied édifiée sur une parcelle de 915 m² & au calme d'une impasse. À 300 m du centre bourg où sont réunis les principaux commerces, avec une petite place qui accueille son marché de producteurs.

La maison se compose d'une pièce de vie de près de 40 m² avec salon, séjour & cuisine. L'ensemble est équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées à galandage qui permet de profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud !

Elle offre également bureau, trois belles chambres, salle de bain avec double vasque, wc, placards, cellier et garage.

Côté jardin vous pourrez observer le clocher de l'église et entendre le chant des oiseaux.

À quelques kilomètres seulement des grandes plages de sable fin du Pays de Saint Jean de Monts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (39,6 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Garage (26,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Abri de jardin
  • Baie(e) à galandage
  • Entièrement clôturé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

À proximité

  • Bourg du Perrier : 350m
  • Commerces de Proximité : 400m
  • Ecole : 350m
  • Plage : 7,8km
  • Challans : 10km
  • St Jean de Monts : 5,7km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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